車のローンがあっても住宅ローンも組める？

住宅ローンは、一生に一度しか利用しない（申し込まない）人が多いので
利用しようとする人の大半は”初心者”だと思います。





「マイホームは欲しいけど車のローンが残っているから
　住宅ローンの審査に通らないのではないか？」

「車がボロボロになってきているので買い換えたいがマイホームも欲しい。
　車を先に買っても大丈夫なのか？
　それとも住宅ローンを借りた後にすべきなのか？」


と言うような、心配事はありますよね。




車のローンが残っていても、無理のない返済範囲と認められれば
問題なく住宅ローンを組むことができます。




住宅ローンは
「年間の収入に対して無理のない返済額にならないか」を審査しています。



これは年間返済負担率と呼ばれ、住宅ローンの返済額だけでなく
「車のローン」や「カードローン」
などの返済額も加味して、計算されています。



この「年間返済負担率」を
各銀行で審査して問題ないと判断してもらえれば
住宅ローンは全く問題なく利用できます。






結論としては、車のローンが残っていても住宅ローンの審査は通ります。


もちろん、「車のローンがない」方が
住宅ローンの審査には有利なことに違いはありませんが
「車のローンがあると住宅ローンは利用できない」
という、誤解しないようにしましょう。









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