不動産購入時の諸費用

不動産購入時の諸費用

実際にかかる金額は物件ごとに大きく異なります。

一概にはいえない部分も多く
なかなか具体的な金額を提示できないのですが
それぞれの諸費用に関するポイントを整理してみます!






・仲介手数料

売買価格に応じて既定の割合で算出します。
税込物件価格には消費税分を除いた額に対して算出します。




・固定資産税等(日割)

固定資産税、都市計画税の年税額は4/1を起算日とします。
決算日前日までを売主負担、決算日以降を買主負担として按分します。




・管理費等 (日割)

マンション等の場合は固定資産税等と別に
管理費や修繕積立金などの月極め費用と同様に按分します。




・表示登記費用

建物を新築や増築された場合に物理的状況(どのような建物か)を
示すために行う建物表題表記を行う費用です。




・登記費用

土地や建物の所有権移転登記、抵当権設定登記に課税される税金
司法書士への報酬等をあわせた費用です。




・収入印紙代

売買契約書や金銭消費賃貸契約書には、課税されますので
収入印紙を貼付して割り印することにより納付します。




・融資手数料

金融機関の手続きに対して支払う手数料です。




・保険料

お金をかりる時に金融機関に
返済保証をしてもらうために保証会社に支払うお金です。
外枠は諸費用で支払い
内枠は金利として上乗せして月々の返済になります。




・火災保険料

火災保険で「もしも」の時に備えます。
火災はもちろん、補償範囲広いものを選択しておくと安心です。








全力でサポートするので
是非、お声掛けください(*^^*)






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