新築とは?いつまで?

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2020年01月13日

新築とは?いつまで?

 



新築物件とは?
 

1 建物が完成してから1年未満
2 過去、誰も入居したことがない

上記、すべての条件を満たした物件をいいます。

 
 

このことは、
・品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)
・公正競争規約(不動産の表示に関する公正競争規約)
 
という2つの法律・規約で定義されています。


 
 
・品確法(住宅の品質確保の促進等に関する法律)

 
品確法とは、消費者が良質の住まいを安心して選び
安心して住めるようにすることを目的とした法律です。
 
「新築の定義」に関しては、品確法第2条2項で定められています。



 
 
・公正競争規約(不動産の表示に関する公正競争規約)
 
 
公正競争規約とは、不動産の広告表現に関して
業界団体(不動産公正取引協議会)が設定したルールです。
 
法律ではありませんが、
行政機関の一つである「公正取引委員会」の認定を受けています。
「新築の定義」に関しては、公正競争規約第18条1項で決められています。
 




新築物件とは、
「建物が完成してから1年未満」で
「過去、誰も入居したことがない」の2つの条件を満たしていることが条件。
 
どちらか一つでも欠けたら、「新築」とは呼べません。


だから、不動産広告で築1年未満なのに”築浅物件”と紹介されていたら
「誰かが入居した後、1年未満のわずかな期間で退去したのだろう」
と想像できますね。





 

このことも、理解していただいたうえで
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