あと1ヶ月。。。🐗

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2019年12月02日

あと1ヶ月。。。🐗


こんにちは!
12月に入り、本格的な冬に近づいてきました。
寒いと動きたくなりますね(´-`).。oO

先月の話なのですが、
🎤三代目J SOUL BROTHERSのLIVE
名古屋へいってきました😎✨

あまり詳しくないのですが…(笑)
楽しく休みを満喫できました!
全力リフレッシュ!!! 


あと今年も一ヶ月、頑張りましょう💗


 



 


では、今日は不動産売却後の確定申告について
まとめていきます!! 


不動産売却をしたら、すぐに確定申告をするわけではありません。
 
申告書に必要事項を記入するのに加えて、
売買契約書や仲介手数料、印紙税などの領収書を準備して時期が来たら
申告をおこないます。
 

 


 
★不動産売却時の確定申告時期


確定申告の時期は
毎年2月16日から3月15日まで。

 
これは不動産取引に関わらず、あらゆる取引でそうなっています。
 
ちなみに、不動産売却など所得税の申告手続きは、
3月15日が休業日は翌営業日に期限が後ろ倒しにされます。


確定申告は、
引き渡した物件が属する管轄の税務署でおこなうのが一般的です。 
引っ越し先の税務署では、確定申告はできません。


 

 
確定申告の期限を過ぎた場合


確定申告では、準備した申告書と譲渡所得税額を持参して
管轄の税務署で手続きをします。
 
期限を忘れていたり税金が準備できなかったりして
延滞してしまう可能性もあります。
もし期限を過ぎてしまうと役所から警告通知書が届きます。


 
これは、申告・納税の催促で
来たら直ちに役所で手続きをしなければいけません。


本来支払うはずだった譲渡所得税に加えて
後述する延滞金も支払わなければいけません。
 
 
 

無申告加算税・延滞税が発生する
申告期限を過ぎると、無申告加算税、延滞税が発生してしまいます。
 

無申告加算税は
申告書を期限までに提出しなかった場合にかされる税金のことです。
 

この税金は、
50万円までは税率15%
50万円超には税率20%
 


 
故意に申告しないと
 「逋脱犯(ぼだつはん)」になってしまいます。
 

確定申告が遅れても、早めに申告をすれば費用が増えるだけです。
ただし、わざと確定申告をしないのであれば
犯罪者(逋脱犯)と見なされてしまうので注意が必要です

 




所得税法第238条1項】
「偽りその他不正の行為により、第120条第1項第3号(確定所得申告に係る所得税額)に
規定する所得税の額・・・につき所得税を免れ、又は・・・所得税の還付を受けた者は、
10年以下の懲役若しくは 1000万円以下の罰金に処し、又はこれらを併科する」




 
 
 
不動産売却は確定申告までをしないといけません。
 
申告期限を過ぎてしまうと、全てが台無しになってしまうのです。

特に申告まで1年近く期限が空く場合は
期限を忘れないよう、気をつけましょう!!









 


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