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店舗情報

京都市山科区不動産売却専門店 株式会社BEA(ベア)

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〒607-8192

京都市山科区大宅御供田町237

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会社概要

【不動産売却の流れ】京都市山科区不動産売却専門店 株式会社BEA


➊売却のご相談

売却価格の適正な査定や
売出しタイミングのアドバイスなど、
お客様の要望に合った
ご売却を親身にお世話させていただきます。
 



➋売却不動産の調査

不動産の早期売却のために
長所と短所を正確に把握できるよう
徹底して調査を行います。
 
 


 

➌売却不動産の査定

ご希望と資金計画に伴った物件を
株式会社BEAが
豊富な不動産情報の中からご提案いたします。


➍媒介契約の締結

お客様との間で締結される
売却活動依頼の契約です。
媒介契約の種類によって活動の内容が異なります。
 

➎売却活動

チラシやオープンハウスなどを利用し
様々な広告活動を積極的に展開。
早期ご売却の実現に向けての販売宣伝活動を行います。
 
 
 

➏ご案内

ご売却不動産のセールスポイントを
売主様に変わって
買主様にアピールいたします。
 

 

➐売却活動の経過報告と
 購入申込み


ご売却不動産の販売促進活動の経過を報告いたします。
どの位のお問合せがあったのか
反応は…などの、こと細かく報告。
 
 


➑不動産売買契約の
 締結と手付金の受領


購入希望の方と売却条件を調整し
合意のもとで売買契約を締結いたします。
売買契約が締結されると契約書に記載された条文に基いて、売主様、買主様双方の権利や義務を履行することになります。
 
 
 

➒不動産引渡しの準備
 抵当権等抹消手続き


抵当権等のローン残債がある場合
金融機関と協議の上、事前に抹消に必要な手続き
また引越しの準備を始めましょう。
 


➓引渡し前の現地立会い

引渡し後のトラブルを未然に防ぐため
売主様・買主様双方で、不動産が引渡し可能な状態で
あるかどうかを最終確認します。
 
 
 

⓫残代金の受領と物件の
 引渡し・所有権の移転


買主様より売買代金の受け取り。
登記を申請すれば、不動産の引渡しです。
引渡しまでに引越しを済まさなければなりません。  
 
 

⓬確定申告

居住用不動産の特別控除や
事業用資金の買替えの特例など、
売却した年の翌年2月16日~3月15日の間で
税務署に申告する必要があります。

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